Администрация Советского района подала иск в суд, требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также выселить их и взыскать задолженность по договору найма жилого помещения. Советский районный суд рассмотрел это дело и пришел к выводу, что требования истца не обоснованы.
В иске указано, что в 2022 году между администрацией и одной из гражданок города Советский был подписан договор на аренду жилого помещения маневренного фонда, который предназначен для временного проживания. Договор действителен до 1 августа 2024 года. Вместе с арендатором в жилье вселилась и её дочь. Причиной предоставления данного жилья стало то, что квартира ответчиков была признана непригодной для проживания из-за аварийного состояния многоквартирного дома, который подлежит сносу.
Как стало известно, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения на сумму 17 662,21 рубля за период с 1 января 2024 года по 30 сентября 2025 года, а также начисленные пени в размере 2 997,96 рубля. Судебное заседание подтвердило наличие указанной задолженности, и она была взыскана с ответчиков в соответствии с третьей частью статьи 67 Жилищного кодекса РФ.
Согласно материалам дела, жилье маневренного фонда было предоставлено ответчикам для временного проживания, и у истца не было доказательств того, что основания для предоставления этого жилья отпали. Также не были представлены доказательства того, что ответчики выехали из маневренного жилья и утратили право на его использование.
Истец утверждал, что долг по коммунальным услугам является основанием для выселения, ссылаясь на пункт 15.1 договора, который позволяет нанимодателю требовать расторжения договора в судебном порядке, если наниматель не вносит плату за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев. Однако истец не представил доказательства того, что была направлена претензия с требованием о расторжении договора.
Суд пришел к выводу, что истец не выполнил претензионный порядок расторжения договора, и требования о выселении ответчиков не были должным образом обоснованы. В результате суд отказал администрации в удовлетворении иска, касающегося признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселения.
Решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционной инстанции.