С 1 сентября 2025 года на основании Постановления Правительства РФ от 29.05.2025 № 826 вступают в силу новые правила, касающиеся неиспользования земельных участков, расположенных как в населённых пунктах, так и на садовых и огородных территориях. Этот документ, как и сообщается на сайте 2Goroda.Ru, направлен на стимулирование рационального использования земельных ресурсов и предотвращение их деградации.
По словам Вячеслава Санникова, руководителя Управления Росреестра по ХМАО — Югре, новое постановление вводит четкие критерии признания земельных участков неиспользуемыми. Это касается как земельных участков в границах населённых пунктов, так и садовых и огородных. Основная идея заключается в том, чтобы земельные ресурсы использовались с пользой, не приходя в упадок. Для каждого типа участка были установлены свои признаки неиспользования, что поможет оценить, как владельцы обращаются с землёй.
Основные критерии, по которым участки могут быть признаны неиспользуемыми, следующие:
- Участки под строительство. Они признаются неиспользуемыми, если в течение 5 лет на них не возведено и не оформлено здание. Для участков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) этот срок увеличивается до 7 лет.
- Садовые, огородные и иные участки. Здесь учитывается зарастание более 50 % площади сорняками высотой свыше 1 метра или кустарниками при отсутствии расчистки в течение года, а также наличие ветхих построек с разрушенными крышами, стенами и без окон.
- Общие критерии. Участок может быть признан неиспользуемым, если более 50 % его площади захламлено или загрязнено отходами, а владелец не устраняет нарушения в течение года.
В связи с введением этих изменений, Росреестр Югры рекомендует собственникам земельных участков обратить внимание на следующие рекомендации:
- Для участков под строительство — начать возведение объекта или оформить разрешительную документацию в установленные сроки;
- Для садовых и огородных участков — регулярно ухаживать за территорией и поддерживать постройки в надлежащем состоянии;
- Для всех категорий участков — не допускать захламления и своевременно убирать мусор.
Подробности можно узнать на официальной странице Управления Росреестра.