С июля 2026 года в России вступят в силу новые правила, касающиеся семей с детьми, заемщиков, покупателей квартир и региональных министров здравоохранения. В частности, ожидаются значительные изменения в условиях семейной ипотеки. Как сообщает 2Goroda.Ru, новые нормы ограничивают срок действия льготной ставки по семейной ипотеке до пятнадцати лет.
В настоящее время ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, а недополученные доходы для банков компенсируются государством по формуле «ключевая ставка + 3,5%» с вычетом той части, которую платит заемщик. С введением новых правил банки будут получать такую компенсацию только в течение 15 лет, после чего ставка будет пересчитываться до рыночного уровня — «ключевая ставка + 2%» для квартир и «ключевая ставка + 2,5%» для частного строительства.
Ставка по ипотеке также будет зависеть от числа детей в семье и региона. В Москве, Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях она составит от 4 до 12%, а в остальных регионах — от 2 до 10%. Максимальная сумма кредита будет варьироваться в зависимости от количества детей.
С 1 июля Банк России введет новые ограничения на упрощенный подход к выдаче кредитов, при котором заемщик указывает свои доходы в анкете. Теперь при расчете неофициальных доходов будет учитываться только 90% от суммы, а с июля следующего года банки будут принимать во внимание лишь официальные доходы.
Также с 1 июля вступит в силу новая редакция базового стандарта для микрофинансовых организаций. Теперь МФО не смогут ставить за клиента галочку о согласии на дополнительные услуги, если они не предлагаются одновременно с договором. Запрещено также скрывать полную информацию об услуге и ее поставщике, а также указывать условия в визуально выделенном формате, не сообщая об остальных условиях.
Кроме того, с 1 июля при покупке и продаже квартир не потребуется личное присутствие сторон. Оформление ипотечного кредита и аренды жилья можно будет удостоверять с помощью отпечатков пальцев или сканирования сетчатки глаза. Заявления будут подаваться в электронной форме, а документы подписываться с применением квалифицированной электронной подписи. Идентификация сторон сделки будет происходить через Единую биометрическую систему.
С 1 июля также можно будет оформить страхование жизни с инвестиционным доходом, который будет разделен на две категории.
С 1 июля 2026 года изменится порядок перерасчета платы за временное отсутствие горячей воды. Теперь управляющие компании или ресурсоснабжающие организации обязаны будут фиксировать перерывы в предоставлении услуги и автоматически уменьшать сумму в следующей квитанции. Перерасчет будет производиться как в случае планового отключения, так и в случае внезапного, если перерыв превысит сутки.
Родители или опекуны несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет смогут с 1 июля получать справки по их счетам и вкладам. Кредитные организации будут проверять родство через ГИС «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере» или в единой системе межведомственного электронного взаимодействия, а также могут принимать свидетельства о рождении или усыновлении.
Кроме того, с 1 июля в перечень товаров, облагаемых НДС по ставке 10%, войдут сухие молокосодержащие консервы и сгущенные молокосодержащие продукты с сахаром. В то же время из перечня исключат молокосодержащие продукты с заменителем молочного жира, а также спреды и топленые сливочно-растительные смеси.
С 1 июля в системе «Честный знак» начнется обязательная маркировка шоколадных изделий, драже, карамели и жевательной резинки. Производители и импортеры обязаны будут наносить коды Data Matrix на каждую упаковку и предоставлять сведения о вводе в оборот.
Наконец, 15 июля станет последним днем для своевременной уплаты НДФЛ за 2025 год тем, кто подал декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года. Начиная с 16 июля, за каждый день просрочки будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка.
Автор: Александра Морозова
Фото: qwen.ai