Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре напоминает всем заинтересованным о важности проверки наличия арестов и других обременений перед подачей документов на регистрацию прав или кадастровый учёт. В соответствии с пунктом 37, частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», наличие записей об ограничении прав и обременениях, таких как арест или запрет на регистрацию, может стать основанием для приостановления государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учёта.
Арест на недвижимое имущество подразумевает полный запрет на любые действия по распоряжению объектом. Это означает, что до момента снятия ареста собственник не сможет осуществлять такие операции, как продажа, дарение, залог, обмен или аренда недвижимости. Чтобы избежать приостановки регистрации, важно заранее проверить, нет ли действующих ограничений в отношении вашего объекта. Получить необходимые сведения можно различными способами.
В случае, если необходимо снять арест или запрет, собственнику следует обратиться в суд или в уполномоченный орган, который наложил ограничение. После того как решение о снятии ареста будет принято, этот орган обязан в течение трёх рабочих дней отправить в Росреестр заверенную копию соответствующего акта. Росреестр, в свою очередь, погасит запись об аресте или запрете в ЕГРН в течение трёх рабочих дней после получения надлежащего документа.
«Чтобы избежать задержек при регистрации сделок, рекомендуем заранее проверять статус объекта через официальные источники», — отметила Индира Калимуллова, заместитель начальника межмуниципального отдела по Нижневартовску, Мегиону и Нижневартовскому району Управления. Она добавила, что если в ЕГРН указан актуальный адрес электронной почты правообладателя, Росреестр направляет уведомления о любых регистрационных действиях с объектом. Это включает в себя не только поступление заявлений о регистрации прав, но и информацию об обременениях, арестах и их снятии, что поможет оперативно реагировать на все изменения.
Дополнительные сведения о том, как избежать арестов на недвижимость, можно найти в статье на сайте 2Goroda.Ru.