Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре предоставляет важные разъяснения по правовым ограничениям, касающимся распоряжения недвижимостью в случае банкротства физических лиц. Как отмечается в 2Goroda.Ru, с момента признания гражданина банкротом все права на управление недвижимостью, входящей в конкурсную массу, переходят к финансовому управляющему. Это означает, что сам банкрот больше не имеет права самостоятельно проводить сделки с принадлежащей ему собственностью.

Согласно пункту 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», любые сделки, которые банкрот совершает без участия финансового управляющего, считаются ничтожными. Это серьезное ограничение, которое может стать причиной значительных проблем для граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

«При поступлении в орган регистрации заявления о переходе права собственности на любой объект недвижимости обязательно проверяется факт открытия процедуры банкротства как в отношении продавца, так и в отношении покупателя. Если такие сведения подтверждаются, регистрация перехода права собственности будет приостановлена. Это касается как личных обращений гражданина, признанного банкротом, так и договоров продажи недвижимости, заключенных им», — пояснила Анна Дмитриева, начальник межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу Мегион и Нижневартовскому району Управления Росреестра.

В связи с вышеизложенным, специалисты рекомендуют всем участникам рынка недвижимости быть особенно внимательными при совершении сделок. Перед подписанием договора необходимо удостовериться в статусе контрагента. Сведения о банкротстве физических лиц размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, доступном по адресу bankrot.fedresurs.ru.

Такой подход поможет избежать рисков признания сделки недействительной и финансовых потерь, а также предотвратит ситуации, когда регистрация перехода права собственности будет приостановлена на этапе рассмотрения документов в Росреестре.