Граждане России теперь могут воспользоваться возможностью зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен им до 30 октября 2001 года, в упрощённом порядке. Это стало возможным благодаря нормам, изложенным в части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Данная информация была озвучена Татьяной Рудай, заместителем руководителя Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, и доступна для ознакомления на сайте 2Goroda.Ru.
Для инициирования процесса регистрации необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр. Это можно сделать как через официальный портал (например, lk.rosreestr.ru), так и в офисе многофункционального центра (МФЦ). К заявлению следует приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.
В качестве такого документа могут быть представлены:
- акт органа власти о предоставлении участка;
- свидетельство о праве на участок;
- выписка из похозяйственной книги, если участок предназначен для личного подсобного хозяйства.
Существуют и особые случаи, когда могут понадобиться дополнительные документы:
- Если на участке имеется дом или строение, которые были унаследованы, необходимо приложить свидетельство о праве на наследство, либо документы прежнего собственника на дом и землю.
- Если право на дом уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), дополнительные документы не потребуются.
Согласно действующему законодательству, участок можно считать вашей собственностью автоматически в следующих случаях:
- если он был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования;
- если в документах не указан вид права, что регламентировано статьями 49 Закона № 218-ФЗ и 3 Закона № 137-ФЗ.
Важно отметить, что если участок ранее не состоял на кадастровом учете, его учет будет осуществлен одновременно с регистрацией права. Для внесения в реестр ранее учтенного участка потребуется наличие межевого плана.