С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон вводит новые правила обращения юридических лиц в Росреестр, устанавливая, что все действия по государственному кадастровому учёту и регистрации прав теперь должны осуществляться исключительно в электронном виде. Информацию об этих изменениях можно найти на сайте 2Goroda.Ru.
Согласно новому порядку, юридические лица обязаны подавать заявления только в форме электронных документов. Тем не менее, закон предусматривает ряд исключений для определённых случаев. Важно помнить, что при подаче документов в Росреестр необходимо учитывать, кто именно подписал документы: электронная подпись должна принадлежать тому лицу, которое подписало заявление.
Подать документы можно несколькими способами: через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или через аналогичный сервис на портале Госуслуг. Кроме того, в части 1.2 статьи 18 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определён перечень заявлений, которые могут быть представлены в электронном виде без необходимости подписания усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Важно отметить, что в случае поступления в Росреестр заявлений и документов в бумажном виде, когда обязательна электронная форма, государственный регистратор будет возвращать документы без их рассмотрения. Это правило направлено на упрощение и ускорение процедур регистрации, а также на снижение административных барьеров для бизнеса.
Алёна Заливина, начальник межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО — Югре, прокомментировала эти изменения: «Новые требования направлены на повышение эффективности взаимодействия бизнеса с Росреестром, ускорение процедур регистрации и снижение административных барьеров. Переход на электронный документооборот — это современный и удобный формат работы, который уже доказал свою эффективность. При этом закон предусматривает разумные исключения, чтобы обеспечить права всех участников сделок».