Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре делится важной информацией о порядке расчёта сроков, установленных законодательством для использования и освоения земельных участков. В этом контексте начальник Березовского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре, Елена Чернятьева, пояснила: «Правообладатели обязаны использовать землю по целевому назначению и своевременно приступать к её освоению». Освоение подразумевает приведение участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с разрешённым видом использования. На практике это означает, что сначала участок необходимо подготовить — расчистить, выровнять рельеф, а при необходимости подвести коммуникации, и только после этого начинать его использование по назначению. Полную информацию можно найти на сайте 2Goroda.Ru.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который устанавливает трёхлетний срок для освоения земельных участков. Однако порядок расчёта этого срока зависит от даты возникновения права на участок. Для участков с разрешённым использованием «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) предусмотрены два отдельных срока:
- Для земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также для садовых и огородных участков срок освоения составляет 3 года.
Необходимо также учитывать обязанности по содержанию уже возведённых на участке объектов. Если на земле имеется здание или сооружение, собственник обязан поддерживать его в надлежащем состоянии. Разрушение крыши и стен, выпадение окон или стёкол могут быть расценены как признаки неиспользования земельного участка.
Елена Чернятьева добавила: «Земля — важнейший природный ресурс, который должен использоваться эффективно. Рекомендуем землепользователям наводить порядок на участках, не откладывать оформление объектов недвижимости и земельных участков в собственность, своевременно приступать к их освоению».
Для получения дополнительных разъяснений по вопросам использования и оформления земельных участков можно обратиться в центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8 800 100 34 34. Звонок бесплатный для абонентов всех операторов связи на территории Российской Федерации и работает в круглосуточном режиме, без выходных.