Недавняя рабочая встреча, организованная Управлением по делам ГО и ЧС города Нижневартовска, стала важной платформой для обсуждения актуальных вопросов, касающихся государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость. В мероприятии, в котором приняла участие начальник межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу Мегион и Нижневартовскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре Анна Дмитриева, собралось около 30 представителей садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СОНТ) — 2Goroda.Ru.
В ходе встречи участники обсуждали основные проблемы, которые мешают эффективному кадастровому учёту и регистрации прав на объекты недвижимости в границах СОНТ. Среди наиболее распространённых вопросов выделялись отсутствие необходимых данных и ошибки в оформлении документов.
В частности, среди ключевых моментов, которые были разъяснены участникам, были следующие: как правильно запрашивать сведения об объектах недвижимости, включая зонирование и использование территорий (ЗОУИТ), а также порядок действий для снятия арестов и запретов. Особое внимание было уделено вопросу, касающемуся установления границ земельного участка с помощью кадастровых инженеров.
Анна Дмитриева акцентировала внимание присутствующих на том, что отсутствие сведений о ЗОУИТ в договорах купли-продажи остаётся одной из самых распространённых ошибок, что может стать основанием для приостановления государственной регистрации перехода права. «Земельным кодексом установлена обязанность продавца предоставить покупателю всю информацию об обременениях отчуждаемого участка и ограничениях его использования», — отметила она.
Также в рамках встречи были рассмотрены признаки неиспользования земельных участков в границах населённых пунктов и установлены сроки, отведённые на их освоение и использование по целевому назначению. Участникам была презентована методическая литература Росреестра под названием «Признаки неиспользования земельных участков», которая может служить полезным инструментом в решении возникших вопросов.
Алла Михальчук, начальник отдела координации и взаимодействия по вопросам безопасности населения и мониторинга территорий садово-огороднических объединений Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Нижневартовска, подчеркнула важность регулярных рабочих встреч: «Проведение таких мероприятий повышает правовую грамотность представителей СОНТ и помогает находить конкретные решения для существующих проблем», — добавила она.