Социальный фонд России начал выдавать отказы семьям, желающим использовать материнский капитал для возведения частных домов на своих участках. Причины кроются в расхождениях формулировок, которые содержатся в документах, после недавних изменений законодательства, о чем стало известно из материала 2Goroda.Ru.
Применительно к ситуации, речь идет о строительстве домов на участках, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости под категориями "личное подсобное хозяйство", "дачное строительство" или просто "садоводство". Несмотря на то что закон не запрещает использование маткапитала для таких целей, в сентябре Социальный фонд разослал регионам разъяснения, согласно которым соцподдержка предоставляется только при наличии разрешенных видов использования земли, таких как "ведение гражданами садоводства для собственных нужд" и "ведение гражданами огородничества для собственных нужд".
В Фонде ссылаются на изменения в законах о садоводстве и маткапитале, которые вступили в силу в сентябре 2025 года, и в которых появились именно такие формулировки. Однако в выписках из ЕГРН, которые граждане предоставляют для получения маткапитала, формулировки остались прежними: "для ведения садоводства".
Таким образом, образовался замкнутый круг. Семьи с детьми фактически лишаются возможности направлять маткапитал на строительство домов или на первоначальный взнос по ипотеке. Как отметила замруководителя юридического департамента федеральной компании "Этажи" Юлия Лукина, Социальный фонд отказывает в перечислении средств из-за несоответствия вида разрешенного использования участка с тем, что прописано в законе.
Юристы рассматривают такое толкование закона как расширительное, а отказ в выдаче маткапитала на этом основании – как необоснованный. Директор Экспертного центра технологий устойчивого развития Наталья Голоснова подчеркнула, что Социальный фонд ссылается на внутренние указания, которые не являются федеральными нормативными актами. Более того, закон № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" признает некоторые старые формулировки равнозначными новым.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Владимир Каплинский сообщил, что организация уже подготовила обращение в Генпрокуратуру с просьбой проверить письмо Социального фонда и практику отказов. Также "Этажи" направили письма в различные ведомства и в правительство, указав на опасность роста социальной напряженности из-за того, что семьи с детьми не могут реализовать свое право на государственную поддержку.
В Гильдии призвали Социальный фонд уточнить разъяснения для региональных отделений, пересмотреть отказы, если они окажутся незаконными, а также закрепить возможность использования маткапитала для строительства на подобных участках и для компенсации расходов на уже возведенные дома.
Напомним, что с 1 февраля 2027 года маткапитал за первого ребенка увеличится до 778,5 тысячи рублей (в настоящее время он составляет 728,9 тысячи), а за второго – до 1,028 миллиона рублей (сейчас 963 тысячи), если семья не получала деньги за первенца.
Фото: wayhomestudio